Estimation théorique
Rue de la Farandole,29380 Bannalec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Farandole,29380-Bannalec indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bannalec (29004), comprenant 5821 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,58€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 558€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bannalec (29004), comprenant 5821 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,58€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 558€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-07 | 5 | RUE DE LA FARANDOLE | 6 | 149 | 409 | 211900€ | 1422€ |
2019-11-20 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 93 | 445 | 180000€ | 1935€ |
2020-05-19 | 29 | RUE DE LA GARE | 3 | 82 | 268 | 120000€ | 1463€ |
2020-07-23 | 36 | RUE DE LA GARE | 7 | 150 | 260 | 166900€ | 1113€ |
2021-12-21 | 987 | RUE AUGUSTE SALAUN | 5 | 99 | 663 | 172000€ | 1737€ |
2019-05-27 | 3 | RUE SAINT LUCAS | 10 | 313 | 450 | 130000€ | 415€ |
2020-11-24 | 40 | RUE DE LA GARE | 4 | 118 | 198 | 145000€ | 1229€ |
2022-10-12 | 37 | RUE DE LA GARE | 3 | 87 | 195 | 115000€ | 1322€ |
2021-09-21 | 5605 | IMP DE KERGOALABRE | 4 | 215 | 1762 | 460000€ | 2140€ |
2020-07-31 | 26 | RUE SAINT LUCAS | 7 | 160 | 726 | 221000€ | 1381€ |
2019-07-04 | 24 | RUE DU TREVOUX | 5 | 149 | 686 | 235000€ | 1577€ |
2021-03-24 | 15 | RUE DE ROSPORDEN | 4 | 99 | 52 | 34000€ | 343€ |
2021-08-17 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 94 | 402 | 95000€ | 1011€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DU TREVOUX | 7 | 159 | 390 | 245900€ | 1547€ |
2021-03-03 | 31 | RUE SAINT LUCAS | 6 | 122 | 586 | 140000€ | 1148€ |
2022-10-03 | 4 | IMP DES ROSES | 5 | 103 | 346 | 178000€ | 1728€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DE BEL AIR | 5 | 97 | 555 | 134000€ | 1381€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DE BEL AIR | 2 | 64 | 64 | 55000€ | 859€ |
2021-12-21 | 24 | RUE DU TREVOUX | 5 | 121 | 500 | 250000€ | 2066€ |
2021-03-30 | 25 | RUE DE ROSPORDEN | 4 | 132 | 232 | 174000€ | 1318€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DE ROSPORDEN | 4 | 74 | 159 | 58600€ | 792€ |
2021-09-11 | 2 | RUE DE BEL AIR | 8 | 197 | 35 | 330000€ | 1675€ |
2020-09-18 | 5468 | RUE DU TREVOUX | 5 | 105 | 700 | 180500€ | 1719€ |
2022-08-31 | 5468 | RUE DU TREVOUX | 5 | 105 | 871 | 300000€ | 2857€ |
2021-06-12 | 12 | RUE DE ROSPORDEN | 3 | 70 | 280 | 146500€ | 2093€ |
2020-09-09 | 6 | IMP DES ROSES | 6 | 145 | 432 | 184000€ | 1269€ |
2021-07-09 | 12 | IMP DES GLYCINES | 5 | 171 | 1225 | 385000€ | 2251€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 716 | 130000€ | 1625€ |
2021-03-24 | 32 | RUE SAINT LUCAS | 5 | 102 | 396 | 71500€ | 701€ |
2019-09-11 | 6 | RUE DE QUIMPERLE | 4 | 147 | 370 | 192000€ | 1306€ |
2020-12-11 | 25 | RUE DE BEL AIR | 4 | 75 | 338 | 75500€ | 1007€ |
2020-11-27 | 27 | RUE DE BEL AIR | 3 | 65 | 321 | 82000€ | 1262€ |
2021-02-10 | 4 | RUE DE SCAER | 4 | 150 | 154 | 210000€ | 1400€ |
2020-07-11 | 6 | IMP DES GLYCINES | 5 | 84 | 255 | 102000€ | 1214€ |
2020-03-12 | 6 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 61 | 116 | 83000€ | 1361€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DU TREVOUX | 3 | 84 | 713 | 179000€ | 2131€ |
2020-11-14 | 4 | IMP DES GLYCINES | 2 | 64 | 325 | 30000€ | 469€ |
2020-09-25 | 5703 | PL YVES TANGUY | 4 | 81 | 550 | 184000€ | 2272€ |
2020-03-13 | 34 | RUE DE BEL AIR | 4 | 78 | 88 | 120000€ | 1538€ |
2021-12-17 | 4 | PL YVES TANGUY | 7 | 126 | 360 | 150000€ | 1190€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 69 | 477 | 160000€ | 2319€ |
2022-03-09 | 8 | RUE DE ST THURIEN | 8 | 126 | 346 | 50000€ | 397€ |
2021-07-07 | 43 | RUE SAINT LUCAS | 4 | 88 | 362 | 118000€ | 1341€ |
2022-06-02 | 78 | RUE DE LA GARE | 5 | 140 | 742 | 321628€ | 2297€ |
2020-10-29 | 45 | RUE SAINT LUCAS | 5 | 124 | 445 | 175750€ | 1417€ |
2020-05-12 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 78 | 293 | 157000€ | 2013€ |
2019-05-29 | 34 | RUE EUGENE CADIC | 4 | 113 | 700 | 135000€ | 1195€ |
2019-07-05 | 1841 | PL YVES TANGUY | 3 | 91 | 41 | 188730€ | 2074€ |
2020-06-27 | 36 | RUE DE ROSPORDEN | 2 | 75 | 515 | 27000€ | 360€ |
2022-02-12 | 5798 | PL YVES TANGUY | 4 | 91 | 306 | 225000€ | 2473€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DE KERBINIOU | 6 | 89 | 193 | 222000€ | 2494€ |
2020-06-19 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 65 | 364 | 54000€ | 831€ |
2021-09-18 | 6 | RUE THEODORE BOTREL | 2 | 49 | 146 | 44000€ | 898€ |
2020-06-23 | 20 | RUE DU 8 MAI 1945 | 1 | 84 | 482 | 160000€ | 1905€ |
2020-11-10 | 11 | RUE GLENMOR | 4 | 93 | 593 | 173000€ | 1860€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DE KERBINIOU | 2 | 49 | 40 | 45000€ | 918€ |
2021-11-30 | 27 | RUE DE SCAER | 5 | 130 | 114 | 140000€ | 1077€ |
2022-06-28 | 31 | RUE EUGENE CADIC | 5 | 103 | 362 | 175000€ | 1699€ |
2023-01-19 | 33 | RUE EUGENE CADIC | 5 | 103 | 363 | 159500€ | 1549€ |
2022-04-07 | 25 | RUE EUGENE CADIC | 5 | 106 | 333 | 173000€ | 1632€ |
2022-09-17 | 29 | RUE EUGENE CADIC | 4 | 106 | 432 | 162000€ | 1528€ |
2021-04-23 | 35 | RUE EUGENE CADIC | 5 | 129 | 490 | 200513€ | 1554€ |
2022-01-13 | 13 | RUE GLENMOR | 3 | 60 | 492 | 175000€ | 2917€ |
2020-05-20 | 14 | IMP DES GENETS | 4 | 79 | 410 | 138000€ | 1747€ |
2022-11-29 | 27 | RUE EUGENE CADIC | 4 | 106 | 439 | 163400€ | 1542€ |
2019-06-11 | 23 | RUE EUGENE CADIC | 5 | 103 | 388 | 134000€ | 1301€ |
2022-10-01 | 23 | RUE EUGENE CADIC | 5 | 103 | 388 | 182000€ | 1767€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 122 | 240 | 215000€ | 1762€ |
2021-10-12 | 20 | RUE DE ST THURIEN | 4 | 100 | 172 | 150000€ | 1500€ |
2022-02-24 | 14 | RES DU BEL AIR | 3 | 83 | 688 | 165000€ | 1988€ |
2021-12-03 | 29 | RUE DE KERLAGADIC | 2 | 60 | 164 | 144000€ | 2400€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DUCHESSE ANNE | 5 | 101 | 321 | 159000€ | 1574€ |
2019-05-15 | 19 | IMP DES GENETS | 5 | 132 | 352 | 105000€ | 795€ |
2022-11-25 | 19 | RUE GLENMOR | 5 | 88 | 425 | 130000€ | 1477€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 127 | 453 | 185000€ | 1457€ |
2022-08-23 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 455 | 170000€ | 2152€ |
2019-10-24 | 20 | IMP DES GENETS | 5 | 106 | 442 | 162000€ | 1528€ |
2021-01-21 | 36 | RUE DE QUIMPERLE | 5 | 115 | 592 | 188500€ | 1639€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 96 | 573 | 160543€ | 1672€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DUCHESSE ANNE | 4 | 93 | 473 | 170000€ | 1828€ |
2019-12-24 | 19 | RUE DE KERBINIOU | 4 | 89 | 1000 | 150000€ | 1685€ |
2022-03-03 | 37 | RUE DE KERLAGADIC | 3 | 83 | 150 | 60000€ | 723€ |
2021-02-26 | 3 | RES DU BEL AIR | 4 | 82 | 748 | 125000€ | 1524€ |
2021-08-10 | 14 | CHE DE LA VILLENEUVE | 4 | 89 | 886 | 228300€ | 2565€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DUCHESSE ANNE | 4 | 91 | 392 | 177000€ | 1945€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DUCHESSE ANNE | 5 | 101 | 420 | 180000€ | 1782€ |
2021-12-15 | 89 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 470 | 135000€ | 1350€ |
2020-08-13 | 4 | IMP NATHALIE LE MEL | 5 | 101 | 420 | 132000€ | 1307€ |
2022-08-10 | 43 | RUE DE SCAER | 4 | 100 | 258 | 160000€ | 1600€ |
2021-01-06 | 3 | IMP NATHALIE LE MEL | 5 | 101 | 207 | 169000€ | 1673€ |
2022-02-01 | 5 | RES DU BEL AIR | 4 | 89 | 684 | 190000€ | 2135€ |
2022-11-04 | 5502 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 103 | 818 | 200000€ | 1942€ |
2022-10-20 | 14 | RUE DUCHESSE ANNE | 5 | 129 | 509 | 250000€ | 1938€ |
2021-12-17 | 894 | STANG QUINQUIS | 3 | 128 | 249 | 201000€ | 1570€ |
2022-11-16 | 92 | RUE DE LA GARE | 5 | 114 | 625 | 290000€ | 2544€ |
2022-12-05 | 5501 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 109 | 848 | 160000€ | 1468€ |
2021-06-02 | 6 | RUE DES FRERES LE GAC | 6 | 113 | 913 | 142330€ | 1260€ |
2019-11-08 | 4 | ALL DES HORTENSIAS | 2 | 55 | 271 | 75000€ | 1364€ |
2020-02-28 | 45 | RUE DE KERLAGADIC | 5 | 86 | 402 | 179000€ | 2081€ |
2020-01-11 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 70 | 600 | 184000€ | 2629€ |
2020-10-07 | 2 | IMP DES CAMELIAS | 6 | 97 | 599 | 160000€ | 1649€ |
2020-06-23 | 22 | RUE CAMILLE BERNIER | 5 | 27 | 512 | 30000€ | 1111€ |
2022-01-27 | 47 | RUE DE SCAER | 4 | 93 | 666 | 195000€ | 2097€ |
2020-12-08 | 5698 | KERGOALABRE | 5 | 129 | 586 | 180500€ | 1399€ |
2021-09-23 | 100 | RUE DE LA GARE | 5 | 127 | 411 | 75000€ | 591€ |
2021-01-06 | 15 | RUE CAMILLE BERNIER | 5 | 125 | 1113 | 220000€ | 1760€ |
2021-10-15 | 4 | RUE ISIDORE COLAS | 4 | 93 | 466 | 175800€ | 1890€ |
2022-11-17 | 19 | RES DE LA METAIRIE | 4 | 73 | 663 | 200000€ | 2740€ |
2021-05-28 | 50 | RUE DE QUIMPERLE | 5 | 98 | 172 | 104500€ | 1066€ |
2021-08-28 | 1536 | RUE DE KERBINIOU | 3 | 64 | 125 | 50000€ | 781€ |
2021-12-21 | 104 | RUE DE LA GARE | 5 | 117 | 527 | 170000€ | 1453€ |
2020-12-29 | 53 | RUE DE KERLAGADIC | 3 | 56 | 343 | 43000€ | 768€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DES ROSIERS | 5 | 112 | 182 | 227000€ | 2027€ |
2022-12-15 | 16 | RUE BELLEVUE | 6 | 126 | 591 | 160000€ | 1270€ |
2021-04-24 | 3 | RES DE LA METAIRIE | 5 | 100 | 760 | 180500€ | 1805€ |
2021-12-22 | 26 | RUE DE KERBINIOU | 4 | 68 | 659 | 200000€ | 2941€ |
2022-10-07 | 59 | RUE DE KERLAGADIC | 5 | 114 | 963 | 212000€ | 1860€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 94 | 281 | 105000€ | 1117€ |
2020-07-03 | 5 | RES DE LA METAIRIE | 6 | 104 | 594 | 45000€ | 433€ |
2021-01-12 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 98 | 919 | 170000€ | 1735€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DE QUIMPERLE | 5 | 113 | 794 | 175000€ | 1549€ |
2019-11-06 | 31 | RUE DE KERBINIOU | 4 | 96 | 1022 | 240000€ | 2500€ |
2020-02-22 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 491 | 105000€ | 1105€ |
2019-07-04 | 114 | RUE DE LA GARE | 6 | 150 | 598 | 40000€ | 267€ |
2022-05-25 | 114 | RUE DE LA GARE | 6 | 150 | 598 | 65000€ | 433€ |
2020-02-14 | 17 | RUE BELLEVUE | 3 | 61 | 262 | 88900€ | 1457€ |
2021-02-27 | 59 | RUE DE SCAER | 5 | 136 | 123 | 140000€ | 1029€ |
2022-10-19 | 15 | RUE BELLEVUE | 3 | 72 | 254 | 208000€ | 2889€ |
2022-02-02 | 29 | RUE DES FRERES LE GAC | 6 | 141 | 1099 | 435710€ | 3090€ |
2019-11-29 | 20 | RUE DES FRERES LE GAC | 3 | 67 | 160 | 75000€ | 1119€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE VERDUN | 3 | 55 | 478 | 120000€ | 2182€ |
2022-03-26 | 1 | RUE JULES FERRY | 3 | 62 | 0 | 108000€ | 1742€ |
2020-11-13 | 11 | RUE BELLEVUE | 4 | 79 | 694 | 130000€ | 1646€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DE VERDUN | 6 | 116 | 471 | 95000€ | 819€ |
2020-10-27 | 6 | IMP DU VERGER | 4 | 88 | 501 | 190000€ | 2159€ |
2021-06-19 | 32 | RUE BELLEVUE | 4 | 68 | 646 | 80000€ | 1176€ |
2021-04-15 | 15 | RUE DE QUIMPERLE | 3 | 57 | 595 | 175000€ | 3070€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DES LUTINS | 3 | 53 | 592 | 125000€ | 2358€ |
2022-08-26 | 8 | IMP DU VERGER | 6 | 161 | 470 | 298450€ | 1854€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DE VERDUN | 5 | 112 | 525 | 163850€ | 1463€ |
2021-06-04 | 120 | RUE DE LA GARE | 9 | 205 | 617 | 85000€ | 415€ |
2020-10-31 | 14 | RUE MEN GUEN | 2 | 61 | 697 | 130000€ | 2131€ |
2023-01-13 | 8 | RES DE LA METAIRIE | 7 | 164 | 687 | 282000€ | 1720€ |
2023-02-08 | 16 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 586 | 130000€ | 1940€ |
2020-07-25 | 26 | RUE DES FRERES LE GAC | 4 | 106 | 600 | 160000€ | 1509€ |
2022-07-22 | 45 | RUE DE ST THURIEN | 4 | 127 | 1952 | 140000€ | 1102€ |
2020-06-30 | 18 | ALL DU QUINQUIS | 4 | 73 | 555 | 81600€ | 1118€ |
2021-06-11 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 74 | 511 | 150000€ | 2027€ |
2021-09-09 | 124 | RUE DE LA GARE | 5 | 114 | 454 | 96000€ | 842€ |
2020-08-21 | 71 | RUE DE SCAER | 9 | 162 | 36 | 160000€ | 988€ |